A Alphaville Urbanismo S.A. apresentou um prejuízo líquido de R$ 14,0 milhões no segundo trimestre de 2026, resultado que representa uma diminuição de 67% em comparação com o mesmo período de 2025. Apesar da melhora, a companhia segue registrando números negativos, ainda que com evolução relevante na redução das perdas.
Resultado financeiro do trimestre
No período, a receita líquida da Alphaville somou R$ 139,0 milhões, praticamente estável ao sofrer queda de 3% em relação ao segundo trimestre do ano passado. O Ebitda – indicador que mede o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização – atingiu R$ 33,0 milhões, resultando em margem Ebitda de 24%, um aumento de 1 ponto percentual ante o mesmo trimestre anterior. A dívida líquida encerrou o trimestre em R$ 613,0 milhões, crescimento de 7% frente ao período imediatamente anterior.
Lançamentos e Vendas
No segundo trimestre de 2026, a Alphaville lançou dois novos empreendimentos: o Terras Alpha Cascavel 3 e o Parque Alphaville Alvorada, totalizando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 403,0 milhões. Do total de lançamentos, R$ 190,0 milhões estavam atribuídos à participação da Alphaville.
As vendas totais do semestre atingiram R$ 280,0 milhões, resultado puxado principalmente pelo volume dos lançamentos recentes, segundo destacou a administração da companhia.
Landbank robusto e atuação nacional
A companhia encerrou o semestre com um landbank (estoque de terrenos para futuros empreendimentos) avaliado em R$ 32,0 bilhões. Deste montante, cerca de R$ 18,0 bilhões estão no %AVLL, distribuídos em 18 estados brasileiros. Esse portfólio permite à Alphaville planejar novas operações e manter sua estratégia de crescimento nacional.
Perspectivas e próximos passos
O desempenho do segundo trimestre mostra recuperação progressiva dos números financeiros da Alphaville, ainda que permanecendo no campo negativo. O mercado observa com atenção a resposta das vendas diante dos lançamentos e a capacidade da empresa em equilibrar a alavancagem financeira com o atual cenário macroeconômico brasileiro.
Analistas do setor imobiliário enxergam a consolidação do landbank e a presença em diversos estados como diferenciais importantes para a retomada mais consistente dos resultados. O próximo balanço, referente ao terceiro trimestre, será crucial para avaliar se a trajetória de redução das perdas terá sequência.
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